L’expertise notariale italienne,
dans votre langue.
Maître Maria Teresa Battista accompagne les francophones (Français, Belges, Suisses) dans tous leurs projets immobiliers, familiaux et professionnels en Italie. Sécurité juridique et actes bilingues.
Pourquoi choisir notre étude ?
Nous comprenons les défis auxquels font face les francophones en Italie. Notre approche est conçue pour effacer les frontières juridiques et linguistiques.
Nous parlons votre langue
Oubliez la barrière de la langue. Nos consultations et la rédaction de vos actes notariés peuvent être réalisées en parfaite bilinguité (français-italien).
Expertise Transfrontalière
Maîtrise des conventions internationales et des différences juridiques entre la France, la Belgique, la Suisse et le système italien.
Service à Domicile
Soutien dédié aux personnes âgées ou à mobilité réduite : déplacements à domicile pour la signature des actes, SANS frais supplémentaires.
Médiation Agréée
Maître Battista est médiatrice civile et commerciale agréée, privilegiant la résolution amiable de vos litiges patrimoniaux ou sociétaires.
Maître Maria Teresa Battista
« Ma mission est de rendre le droit italien accessible et transparent pour la communauté francophone, en garantissant la sécurité absolue de vos transactions. »
Lauréate du concours notarial en 2000 et nommée notaire à Vérone en 2004, Maître Battista dirige une étude moderne et résolument tournée vers l’international.
Forte de plus de deux décennies d’expérience, elle s’est spécialisée dans l’accompagnement des citoyens étrangers, notamment francophones, investissant ou s’installant en Italie.
Depuis 2011, elle est également Médiatrice agréée (D.lgs. 28/2010), inscrite auprès de l’organisme Medyapro de Vérone, offrant una alternative efficace pour la résolution de conflits immobiliers, de successions ou de copropriété.
Nos Domaines d’Intervention
Un accompagnement juridique global et sécurisé pour vos projets personnels et professionnels en Italie, avec la garantie d’une parfaite compréhension grâce à notre service francophone.
Achat Immobilier en Italie
Vente, achat, donations, et viager. Nous sécurisons votre acquisition immobilière en Italie en expliquant chaque étape légale selon les standards français.
En savoir plusSuccession Franco-Italienne
Règlement de successions internationales, testaments, héritages. Nous gérons la complexité fiscale et civile entre la France, la Belgique, la Suisse et l’Italie.
En savoir plusCréer une Société en Italie
Services aux chefs d’entreprise francophones : constitution de sociétés (SRL, SPA), rédaction de statuts, cessions de parts et actes sociaux.
En savoir plusPrêts Hypothécaires (Mutui)
Accompagnement rigoureux jusqu’à la signature de votre prêt bancaire italien. Explication claire des clauses de votre crédit immobilier (Mutuo).
En savoir plusServices à la Famille
Contrats de mariage franco-italiens, choix du régime matrimonial, donations, partages. Protection de votre patrimoine familial transfrontalier.
En savoir plusActes Bilingues & Procurations
Rédaction d’actes en double langue (Italien/Français), procurations notariales internationales, légalisations et apostilles pour l’étranger.
En savoir plusInvestisseurs et résidents francophones en Italie
Le droit notarial italien présente des différences notables avec le système français ou belge (promesse de vente, rôle du notaire dans la rédaction, fiscalité immobilière).
Notre cabinet est le pont sécurisé entre votre culture juridique et la réalité italienne. Nous traduisons non seulement les mots, mais surtout les concepts juridiques pour vous garantir une sérénité totale.
Médiation Civile et Commerciale
En tant que médiatrice agréée (Organisme Medyapro de Vérone), Maître Battista vous aide à trouver des accords amiables, rapides et confidentiels sans passer par les tribunaux, particulièrement utiles dans les domaines de :
La confiance de nos clients
« L’achat de notre maison au Lac de Garde semblait complexe. Maître Battista a rédigé tous les actes en français et en italien. Un accompagnement exceptionnel et rassurant. »
« Suite au décès de mon père en Italie, le cabinet a géré l’intégralité de la succession franco-italienne avec un grand professionnalisme et beaucoup d’humanité. »
« Pour la création de notre filiale italienne, la clarté des explications sur les statuts de SRL et le droit des sociétés local a été déterminante pour notre entreprise. »
Questions fréquentes (FAQ)
L’achat se déroule généralement en trois étapes : la proposition d’achat (proposta d’acquisto), le compromis de vente (contratto preliminare) et enfin l’acte de vente définitif (rogito) signé devant le notaire italien. Notre cabinet vous accompagne dès la vérification des documents jusqu’à la signature finale, avec des traductions officielles et une assistance en français.
Oui. Le droit notarial italien prévoit la possibilité de stipuler des actes bilingues (italien et langue étrangère) si une des parties ne maîtrise pas la langue italienne. L’acte est rédigé sur deux colonnes ou traduit intégralement, vous garantissant une parfaite compréhension de vos engagements.
Depuis le règlement européen sur les successions, c’est la loi de la dernière résidence habituelle del défunt qui s’applique à l’ensemble du patrimoine, sauf choix contraire par testament. Notre cabinet collabore avec des partenaires en France pour gérer la déclaration de succession en Italie et coordonner les aspects fiscaux transfrontaliers.
Guide : « Acheter un bien immobilier en Italie »
Téléchargez notre guide complet rédigé en français. Fiscalité, pièges à éviter, rôle du notaire : tout ce qu’un investisseur francophone doit savoir avant d’acheter en Italie.
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Coordonnées
37121 Vérone (VR)
Italie